Zu Fuß zum Supermarkt, Apotheke und Restaurant
Grundstück hat bereits einen Käufer gefunden, aktuelle Angebote hier.
Das aktuell verfügbare Grundstück befindet sich in der hellroten Markierung. Man sieht deutlich die brandneue Kaimauer (Seawall). Ohne Seawall kein Hausbau!
Das Grundstück „Ceitus near Future Hotspot“ liegt sehr interessant. Der künftige Besitzer bzw. Mieter kann zu Fuß (!) zum Einkaufen gehen.
Das Shoppingcenter „The Shops at Coral Shores“ befindet sich nur 350 Meter entfernt und beherbergt neben verschiedenen Restaurants, einer Tierklinik, einer Tankstelle und Autozubehör meinen Lieblingssupermarkt „Publix“.
Shopping-Center „The Shops at Coral Shores“ befindet sich nur 350 Meter entfernt. Ideal, wenn man sich das Auto mal sparen möchte. Foto: Google Maps.
Die Apotheke „Walgreens“ ist nur 250 Meter entfernt. Dort gibt es auch einen Sofortbehandlungsbereich, wenn mal etwas ist. Praktisch. Die nächste Autowerkstatt ist lediglich 470 Meter entfernt.
Falls das Süßwasser-Kanalsystem zu klein wird, findet man in nur 1 Kilometer Entfernung eine öffentliche Bootsrampe ins Salzwasser-System. Nach rund 20 Fahrminuten ist man im bekannten Matlacha und kann dort an den Stegen von zahlreichen Restaurants festmachen. An Pine Island vorbei kann man auf den Mexikanischen Golf zur Hochseefischerei rausfahren.
Wer gelegentlich mit seinem Motorboot aufs Meer hinausfahren möchte, muss kein Millionär mit Meergrundstück sein. Die öffentliche Bootsrampe in der Nähe macht es möglich.
Interessante Optionen?
Mikrolage: Wollen wir Deutsche hier umdenken?
Einen Haken hat das sonst sehr attraktive Grundstück: Die Ausrichtung ist Nordlage. Das ist nicht ideal, wenn Sie mit dem Gedanken spielen, ein Ferienhaus zu errichten, um es an die zahlreichen deutschen Urlauber zu vermieten. Wir Deutschen mögen die Südlage, können oft noch mit Ost- oder Westausrichtung leben.
Aber wer mag schon den Blick in den Norden?
Einheimische sehen das anders. Sie kennen die Wärme und die Intensität, die von der Sommersonne in Florida ausgeht und können sehr gut mit einer Nordausrichtung leben. Der Halbschatten auf dem Pool wird gerne gesucht.
Klartext: Als Ferienhaus für deutsche Urlauber außerhalb der Saison nicht optimal. In der Saison findet bekanntlich (fast) alles einen Mieter.
Für welche Nutzung ist das Grundstück ideal geeignet?
Zu allererst für einen Hausbau. Genau dafür ist das Grundstück bereits vorbereitet.
Es liegen alle erforderlichen Anschlüsse an: An- und Abwasser, Strom, Telefon, Internet, TV, Müllentsorgung. Selbst die Kaimauer ist schon gebaut. Man kann sich ohne Verzögerung ein Haus aussuchen – dabei sind wir gerne behilflich, auch bei individuellen Planungen – und den Bau beginnen lassen.
Die Kaimauer wurde 2020 fertiggestellt, sodass sofort mit dem Hausbau begonnen werden kann.
Dieses neue Haus kann man …
- … selbst bewohnen, wenn man etwas weniger Sonnenintensität schätzt und kurze Wege zu den Versorgungsstellen des täglichen Bedarfs bevorzugt.
- … langfristig an Einheimische vermieten (Generieren von passivem Einkommen)
- … nach Fertigstellung des Hauses verkaufen (viele Amis wollen nicht selber bauen, sie kaufen lieber etwas Fertiges).
Mit unserem Grundbesitzer-Service haben Sie bei allen 3 Optionen einen Partner an Ihrer Seite!
Lust auf weitere Bilder?
Blick nach Süden (Richtung „Altstadt“)
Bei dieser Aufnahme erkennt man gut, dass es bis zum Shopping-Center nur ein Katzensprung ist. Die direkt anliegende Straße wird gerade neu gebaut.
Die große Schnellstraße rechts oben im Bild führt Sie zügig in die südlichen Stadtteile von Cape Coral.
Blick nach Norden (Richtung Punta Gorda)
Seit Ende 2019 ist das Stadtwasser in diesem „neuen“ Bereich der Stadt fertiggestellt. Seitdem steigt die Weiterentwicklung der Grundstücke deutlich an. Attraktive Wohngegend.
Etwas größer als ein Standard-Grundstück
Mit 1.016 m² ist das Grundstück „Ceitus near Future Hotspot“ etwas größer als ein Standard-Grundstück (929 m²). Die Übergröße liegt an der leichten Trapezform.
Das hat einen Vorteil: Man kann ein etwas größeres Haus errichten, muss es aber nicht. Maximal dürfen 60 Prozent des Grundstücks bebaut werden.
Einordnung auf der Landkreis-Karte
Das Grundstück liegt im ruhigen Westen der Stadt. Zum kulturell beliebten „Matlacha“ sind es etwa 6 Minuten, bis in die Innenstadt von Fort Myers rund 24 Minuten. Der Flughafen ist je nach Verkehrslage 42 Minuten entfernt.
Eckdaten und finanzielle Fakten
| Kaufpreis | 55.000 US-Dollar |
| Kaufnebenkosten | 18,50 US-Dollar |
| Grundstücksgröße | 1.016 m² (10.937,41 ft²) |
| Kaufpreis pro Quadratmeter | 54,13 US-Dollar (nur etwa 48,13 Euro!) |
| Lage | südliches Ufer am Alexander-Kanal in 33991 Cape Coral, Florida, USA |
| Grad der Erschließung | voll erschlossen: Strom, Internet/TV, Wasser und Abwasser und neue Kaimauer (Baujahr 2020) |
| Mögliche Bebauung und Nutzung | Einfamilienhaus mit oder ohne Pool. Nutzung zum Selbstwohnen, Langzeitvermietung oder Weiterverkauf nach Hausbau. |
| ab wann kaufbar? | sofort |
Grundstück hat bereits einen Käufer gefunden, aktuelle Angebote hier.
Schreibe eine Ergänzung oder stelle eine Frage, Danke fürs Engagement!